Beregn lejeindtægt for dit sommerhus her

Tilbage|ForsideMå vi udleje dit sommerhus?Udlejningsøkonomi

Når du vælger Esmark som din feriehusudlejer, får du en professionel samarbejdspartner og optimal udlejning af dit sommerhus.

Kontakt os og få en helt uforpligtende lejevurdering af dit hus allerede i dag.

Din succes er vores succes

Som feriehusudlejer deler vi ’båd’ med vores husejere forstået på den måde, at din succes som husejer er første forudsætning for Esmarks succes. Og det er dette helt specielle fællesskab med vores husejere, der gør, at jeg synes, at det er spændende at gå på arbejde. Det giver mig en kæmpe tilfredsstillelse, når vi gennem ærlig og konstruktiv dialog finder frem til gode løsninger, der både giver glade gæster i dit hus og bedre afkast til dig som husejer.

Har du lyst til at hoppe med ombord, så ring til mig, så vi kan tage en uforpligtende snak om udlejningen af dit feriehus.

Poul Madsbjerg Ebsen
Ejerrådgiver
Tlf.: 69 15 96 41
E-mail: poul@esmark.dk

“Vi synes, at Esmark er meget personlige, og alle esmakkere, som vi har haft med at gøre, er søde og imødekommende. Esmark kender os, og vi kender stort set alle dem, der sidder på kontoret, og faktisk også de serviceteknikere, der har med vores huse at gøre. Det giver en form for tryghed, og når man taler med en esmakker, så ved de godt, hvilke huse vi har,”

Jane Falkenberg (Sommerhusejer hos Esmark)

Beskatning

Udlejer du dit sommerhus via et bureau, så er der et bundfradrag på 47.900 kr. (2025). Hvor meget du kan tjene ved at udleje dit feriehus gennem Esmark i 2025 kan du se og beregne nedenfor.

De første 47.900,- kr. du får i lejeindtægt er skattefri. Af al indtægt derover kan du fratrække yderligere 40%, mens den resterende del beskattes som kapitalindkomst.

Eksempel på skatteberegning 2025

Bruttolejeindtægt inkl. el mm.	100.000,- kr.
Skattefri bundfradrag 2025*	-47.900,- kr.
I alt	52.100,- kr.
Udlejningsfradrag 40%	-20.840,- kr.
Til beskatning	31.260,- kr.
Skat maks. 50%	-15.630 kr.
Nettoindtægt	84.370 kr.

* Tal for 2025

Prøv beregneren og udregn selv dit skattegrundlag.

Beregn skattegrundlag

Samlet lejeindtægt(inkl.el, varme mm.)

Lejeindtægt0,00 kr.

Bundfradrag46.100,00 kr.

Lejeindtægt - bundfradrag0,00 kr.

Fradrag * 40 %0,00 kr.

Til beskatning0,00 kr.

Sådan afregner vi din lejeindtægt

Afregningen af din lejeindtægt sker let og hurtigt, senest sidste bankdag i måneden og direkte til din konto. Lejen afregnes månedsvis forud, mens strøm afregnes månedsvis bagud.

Optimering af udlejning i lavsæsonen

Nogle gange kan det være en god idé at give gæster et ekstra argument for at holde ferie i sommerhus i lavsæsonen. Derfor tilbyder Esmark dig muligheden for at sætte en 14-dages rabat på dit sommerhus i lavsæsonen, således at gæster, der booker 14 sammenhængende dage eller mere i dit hus får 25 % rabat.

Tag en snak med en af vores ejerrådgivere, hvis du er i tvivl, om rabatordningen kunne være noget for dig.

Skadesdækning på op til 75.000,- kr.

Hvis uheldet er ude og gæsterne kommer til at ødelægge noget i dit sommerhus, så dækker Esmark med op til 75.000,- kr. per lejemål mod en selvrisiko på 500,- kr.
Det forudsætter dog, at hverken gæsternes eller din egen sommerhusforsikring dækker skaden. Som husejer er du forpligtet til at tegne en almindelig fritidshusforsikring inkl. for eksempel glas/kumme.

Vi dækker efter normal forsikringspraksis og almindelig slitage er ikke omfattet af forsikringen.

Penge til tiden

I bogholderiet sørger vi for, at du altid får dine penge til tiden den sidste bankdag i måneden. Vi udbetaler lejen til dig forud for gæsternes ophold, og du kan selv følge med i din udlejningsøkonomi via en detaljeret oversigt på din ejerside.

Du får naturligvis tilsendt den månedlige lejeafregning per mail, men du kan også altid finde tidligere afregninger på ejersiden.

Gitte Fuglsang
Økonomiassistent
Tlf.: 69 15 96 24
E-mail: gitte@esmark.dk

Majbrit Enevoldsen
Økonomiassistent
Tlf.: 69 15 96 46
E-mail: majbrit@esmark.dk

“Vi synes, at Esmark har styr på det hele, både med afregning- er og rengøring, og hvis der er nogle problemer, så er Esmark nemme at få fat på. Vi kan varmt anbefale Esmark.

Mogens Pedersen (Sommerhusejer hos Esmark)