Skat af sommerhusudlejning

Skattefrie bundfradrag – en fordel ved udlejning gennem Esmark

En af de store fordele ved at udleje gennem et udlejningsbureau som Esmark er det skattefrie bundfradrag. I 2026 er bundfradraget for udlejning gennem bureauer sat til 50.200 kr., og i 2027 stiger det til 51.600 kr. Det betyder, at de første 51.600 kr. af din lejeindtægt i 2027 er skattefrie, så længe du udlejer gennem et bureau som Esmark.

Hvis du i stedet udlejer privat, uden et bureau, er bundfradraget kun 13.800 kr. (2026).

Udlejer du via Esmark, slipper du for besværet med selv at indberette din indtægt til SKAT. Vi klarer det hele for dig, så du kan fokusere på at få mest muligt ud af din udlejning.

40% standardfradrag – yderligere besparelser

Når din lejeindtægt overstiger bundfradraget, kan du trække 40% af den resterende indtægt fra, før skatten beregnes.

Praktisk eksempel på beregning for 2027: Forestil dig, at du har en årlig lejeindtægt på 100.000 kr.

1. Samlet lejeindtægt (inkl. el m.m.): 100.000 kr.

2. Bundfradrag (udlejning via bureau): -51.600 kr.

3. Resterende beløb: 48.400 kr.

4. 40% standardfradrag: -19.360 kr.

5. Beløb til beskatning: 29.040 kr.

6. Skat (ved 34% skat): * 9.874 kr.

7. Nettoindtægt efter skat: 90.126 kr.

Beløbet til beskatning beskattes som kapitalindkomst.

*Skatteprocenten afhænger af din personlige skattesituation.

Få et hurtigt og præcist overblik over din økonomi

Er du interesseret i yderligere information omkring udlejningsøkonomi og lejeindtægt, kan du benytte linket nedenfor.

👉Læs mere om økonomien og lejeindtægten her

Spørgsmål og rådgivning? Kontakt os!

Har du spørgsmål? Hos Esmark er vi eksperter på området, og vi er altid klar til at hjælpe dig med at få mest muligt ud af din udlejning. Vi tilbyder personlig rådgivning og vejledning, så du føler dig tryg og informeret i hele udlejningsprocessen.

Start din rejse mod en bedre økonomi i dag – og lad Esmark være din guide til en succesfuld sommerhusudlejning!